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昆明房价走势2018预测 2018年昆明房价是涨还是跌?

2018-01-09 14:37 53货源网
  昆明房价走势2018预测 2018年昆明房价是涨还是跌?   在当今房地产行业上,普通市民最关注的的无疑是房价问题。未来房价走势,不仅对投资者息息相关,同时市民们也对此非常关注。那么2018年昆明房价是涨还是跌?昆明2018年房价预测   2018昆明房价即将暴跌吗?   细心的人可以观察到,昆明房价最先疯涨的是呈贡新区,这些年昆明市政府通过规划,将医院、初高中、大学城、市政府、高铁站、地铁线这些公共资源都提前布置在了呈贡新区,而呈贡作为新区,房价仅为三四千左右,从市场来看是不合理的,这就奠定了呈贡房价暴涨的基础。从众心理和羊群效应决定了呈贡暴涨后蔓延至整个昆明。   想要了解2018昆明房价的情况,我们就得先回顾一下2017年昆明房价的走势。据了解,昆明房价连涨15个月,9月份房价突破12000元/平。   根据国家统计局发布的2017年9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,数据显示,昆明房价确实已经连续15个月上涨,9月份环比上涨0.1%,同比上涨7.8%。   在上周,地产小陈撰写的一篇《昆明9月住宅均价12099元/平!是谁推高了房价?》的文章也引起了市场极大的关注。根据克而瑞发布的昆明9月份的房地产数据报告显示,昆明9月份住宅成交均价达到了12099元/平米,环比上涨12.94%,同比去年9月份上涨50.06%。的确,环视昆明三环内,基本很少寻找低于10000元/平的房子。   克而瑞发布关于昆明9月份住房价格   看着这不断上涨的态势,2018昆明房价即将暴跌可能性是不大的。   昆明2018年房价预测   随着全国各地房价调控政策继续加码,昆明在10月12日,昆明市人民政府办公厅发布了《昆明市人民政府办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(后简称“通知”)。   “房子是用来住的,不是用来炒的”,《通知》在开头就明确强调了昆明的定位,新政出台的背景也讲得很清楚,是为贯彻落实国家和省、市关于促进房地产市场平稳健康发展的有关政策,结合昆明实际制定的。   这一系列重磅新政自今天开始正式实施。涉及的要点很多,可能首当其冲受到影响的,就是呈贡新区的楼市交易,新规要求,在呈贡区新购买的新建商品住房,需取得不动产权属证书满2年方可上市交易,此外, 还提高了贷款受理条件的门槛。   此外,昆明市将进一步加大限价商品房市场供应,对特定区域范围内,采取“限房价、竞地价”方式出让。      南方财富网微信号:南方财富网